In Städten wie Berlin werden über 80 Prozent der Wohnungen von Mietern genutzt. Insgesamt gibt es in Deutschland rund 17 Millionen Mieterhaushalte. Knapp die Hälfte dieser Wohneinheiten wird von der professionellen Wohnungswirtschaft angeboten. Die private wie öffentliche Wohnungswirtschaft soll nicht nur ausreichend bezahlbaren Wohnraum zur Verfügung stellen, sondern zugleich auch auf Klimaschutz achten. Hierbei steht sie vor einer besonderen Herausforderung: Einerseits darf die energetische Sanierung nicht zu Mietpreisexplosionen und damit zur sozialen Verdrängung führen. Andererseits sind die Wirtschaftsunternehmen darauf angewiesen, dass sich alle Energieeffizienzmaßnahmen auch rechnen.
Schnittstelle zu Wohnungsbauunternehmen
Die dena steht im intensiven Austausch mit der professionellen Wohnungswirtschaft und den Spitzenverbänden der privaten und öffentlichen Wohnungsbauunternehmen. Gemeinsam diskutieren sie über Strategien, Maßnahmen sowie die ordnungsrechtlichen und förderpolitischen Rahmenbedingungen für die energetische Sanierung von Mehrfamilienhäusern. Zudem hat die dena die Allianz für Gebäude-Energie-Effizienz initiiert und koordiniert deren Aktivitäten. Dieser branchenübergreifende Zusammenschluss führender Vertreter aus Industrie, Forschung, Handwerk, Planung, Handel, Energieversorgung und Finanzierung möchte – mittels Empfehlungen für die Politik und konkreter Maßnahmen seitens der Wirtschaft – die Energieeffizienz in Deutschlands Gebäuden maßgeblich verbessern.
Energetische Mietwohnsanierung mit Erfolg
Um welches gigantische Potenzial es in diesem Bereich geht, hat das bereits abgeschlossene „Modellvorhaben Effizienzhäuser“ aufgedeckt. Seit 2004 wurden in diesem Projekt etwa 200 Mehrfamilienhäuser energetisch saniert. Dabei stellte sich heraus, dass energiesparende Bauweisen bei einer fachgerechten Ausführung den Endenergieverbrauch um bis zu 80 Prozent reduzieren kann. Zugleich konnte das Modellvorhaben nachweisen, dass sich im Mietwohnbereich bis zum Standard Effizienzhaus 70 zahlreiche energetische Sanierungsmaßnahmen warmmietenneutral umsetzen lassen.
Sanierungsfahrplan für die Wohnungswirtschaft
Großen privaten sowie öffentlichen Liegenschaftsbetreibern bietet die dena eine Beratung zur Entwicklung langfristig angelegter Sanierungsstrategien an. Mithilfe eines solchen Sanierungsfahrplans ist es möglich, sowohl den Energieverbrauch als auch Einsparpotenziale der Wohnungsbestände systematisch zu erfassen und zu analysieren sowie einen Weg hin zum energetisch sanierten Gebäudebestand zu skizzieren. Diesen Service haben unter anderem Deutschlands größtes Wohnungsbauunternehmen Vonovia (ehem. Deutsche Annington), die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben sowie der Brandenburgische Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen bereits in Anspruch genommen.
